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Aprofunde-se no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) com teoria, exemplos práticos e dicas essenciais. Torne-se um especialista e conquiste seu espaço no mercado!

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Conhecimento Completo

Conhecimento Completo sobre PTAM

Livros eletrônicos com um conteúdo completo: teoria, exemplos práticos e diretrizes atualizadas. Esses e Books foram criados para ajudá-lo a realizar avaliações mercadológicas precisas, confiáveis e em conformidade com a NBR 14653 e o Novo Código Civil. Ideais para quem deseja transformar conhecimento em resultados e se destacar no mercado.

Destaque Profissional

Destaque Profissional

Amplie suas oportunidades no mercado imobiliário! Atue em diversas áreas: avaliações para compra, venda, locação, financiamento, inventários e partilhas. Fortaleça sua credibilidade: realize avaliações precisas e confiáveis, seguindo normas técnicas e transmitindo segurança aos clientes. Aumente sua renda: trabalhe como avaliador, consultor ou perito judicial e potencialize seus ganhos.

Aplicação Prática

Aplicação Prática

Explore Nossa Coleção e Escolha Seu Próximo Livro! Elabore laudos impecáveis que transmitam confiança aos seus clientes. Domine metodologias de avaliação e evite erros que podem comprometer seus resultados. Amplie suas oportunidades no mercado imobiliário e conquiste o reconhecimento que você merece. Tudo isso é possível com nossa coleção de e Books sobre Laudos Mercadológicos! Transforme sua carreira! Acesse agora e escolha o e Book ideal para você.

Explore a Coleção e Escolha Seu Próximo Livro!

Com nossa coleção de e-books exclusivos, você terá acesso a um conhecimento completo e prático sobre o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, desde os fundamentos teóricos até as estratégias avançadas aplicadas por especialistas. Imagine:

Elaborar laudos impecáveis que garantem a confiança dos seus clientes.
Dominar as metodologias de avaliação e evitar erros comuns que podem comprometer seus resultados.
Ampliar suas oportunidades no mercado imobiliário e conquistar o reconhecimento que você merece.
Garantir a confiabilidade e a segurança das suas avaliações, evitando erros e imprevistos.

Tudo isso é possível com a nossa coleção de e-books sobre PTAM! Acesse agora e escolha o material que vai transformar sua carreira!

DOMINANDO O PTAM: Estratégias e Práticas

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DOMINANDO O PTAM: Estratégias e Práticas

Avaliar imóveis com precisão é essencial para negociações seguras e fundamentadas. Este e-book oferece um mergulho profundo no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM), abordando conceitos fundamentais, normas técnicas e metodologias de avaliação para que você possa elaborar laudos completos e confiáveis.

Com uma linguagem acessível e um formato estruturado em perguntas e respostas, este guia proporciona uma experiência de aprendizado clara e objetiva. Você entenderá desde os princípios básicos até as técnicas mais avançadas de análise de mercado, garantindo que suas avaliações sigam as diretrizes da ABNT NBR 14653.

O que é e para que serve o PTAM
Métodos de avaliação de imóveis
Estrutura e aplicação prática do documento

R$ 95,00

R$ 85,00

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Do Zero ao Laudo

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Do Zero ao Laudo

A avaliação imobiliária é uma competência essencial para profissionais do setor, e o PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) é a ferramenta-chave para garantir laudos precisos e confiáveis. Neste material completo, você aprenderá a aplicar as metodologias corretas, seguindo as normas da ABNT e as exigências do mercado.

Com exemplos práticos, orientações detalhadas e dicas de especialistas, este guia ajudará você a elaborar avaliações técnicas impecáveis, conquistando credibilidade e se destacando no setor imobiliário. Seja para negociações, financiamentos ou processos judiciais, domine o PTAM e torne-se referência na área!

A diferença entre esses dois institutos jurídicos e suas aplicações
Quando e como garantir o acesso ao seu imóvel
Como aplicar esses conceitos na prática

R$ 95,00

R$ 85,00

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DOMINANDO O PTAM: Estratégias e Práticas

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Tratamento por Fatores, Método Comparativos

O Tratamento por Fatores é um elemento essencial do Método Comparativo, permitindo ajustes precisos nos valores dos imóveis analisados para garantir avaliações mais justas e confiáveis. Esse processo leva em conta diferenças como localização, metragem, idade e estado de conservação, tornando a análise mercadológica mais precisa.

Com este guia de perguntas e respostas, você aprenderá a aplicar corretamente o Tratamento por Fatores, garantindo maior assertividade nas avaliações e fundamentação sólida para a tomada de decisões.

O que é e por que é essencial na avaliação imobiliária
Como ajustar valores de imóveis comparáveis corretamente
Aplicação prática conforme as normas da ABNT

R$ 95,00

R$ 85,00

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DOMINANDO O PTAM: Estratégias e Práticas

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PASSAGEM FORÇADA E SERVIDÃO DE TRÂNSITO

Garantir o acesso ao seu imóvel é um direito essencial, e entender as regras da Passagem Forçada e da Servidão de Trânsito pode evitar conflitos e problemas jurídicos. Neste material, você terá uma explicação clara e objetiva sobre esses dois institutos, com base na legislação vigente e nas normas da ABNT.

Descubra quando é possível exigir a Passagem Forçada, como formalizar uma Servidão de Trânsito e quais são os direitos e deveres dos envolvidos. Com exemplos práticos e uma abordagem acessível, este guia ajudará você a aplicar esses conceitos com segurança e precisão.

Entenda a diferença entre esses dois institutos jurídicos
Saiba quando e como garantir o acesso ao seu imóvel
Aplicação prática conforme as normas da ABNT

R$ 75,00

R$ 65,00

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DOMINANDO O PTAM: Estratégias e Práticas

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Usucapião Extra Judiciais

A Usucapião Extrajudicial é uma excelente alternativa para quem busca regularizar a situação de um imóvel de maneira mais eficiente e menos burocrática. Por meio desse procedimento administrativo, é possível conquistar o título de propriedade sem precisar passar por um processo judicial, o que torna a regularização mais ágil.

Este guia prático, elaborado com base nas melhores práticas e normas jurídicas, traz todas as informações que você precisa para entender e aproveitar todos os benefícios da Usucapião Extrajudicial, incluindo:

Requisitos legais
Passo a passo detalhado
Modelos de documentos

R$ 65,00

R$ 55,00

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DOMINANDO O PTAM: Estratégias e Práticas

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Domine Lotes, Glebas e Terrenos

Este e-book é o seu guia abrangente e prático para navegar no mundo de lotes, glebas e terrenos, seja para investimento, desenvolvimento ou uso pessoal. Com ele, você aprenderá desde a identificação de oportunidades e avaliação de propriedades até a negociação de acordos e o planejamento de projetos de desenvolvimento bem-sucedidos.

O e-book é ideal para investidores, corretores de imóveis, engenheiros, arquitetos, proprietários de imóveis, estudantes de direito e empreendedores do setor imobiliário, oferecendo as ferramentas necessárias para tomar decisões informadas e aumentar suas chances de sucesso.

Identificação de oportunidades
Negociação de acordos
Avaliação de propriedades

R$ 45,00

R$ 35,00

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DOMINANDO O PTAM: Estratégias e Práticas

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Os Segredos da Escolha

Este e-book foi desenvolvido para ajudar você a tomar decisões estratégicas e bem informadas na hora de adquirir um terreno. Seja para construir a casa dos seus sonhos ou fazer um investimento imobiliário seguro, entender os principais fatores envolvidos na escolha do terreno é essencial.

Além disso, este guia aborda questões fundamentais como documentação, zoneamento e topografia, garantindo que você evite surpresas desagradáveis no futuro. Com informações detalhadas e dicas práticas, você terá mais segurança para avaliar o potencial de valorização do terreno e escolher a melhor opção de acordo com seus objetivos e necessidades.

Entenda a diferença entre servidão de passagem e direito de passagem
Saiba quando e como garantir o acesso ao seu imóvel de forma legal
Aplicação prática conforme as normas da ABNT e legislação vigente

R$ 45,00

R$ 35,00

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Professor João Luiz Novaes

O Professor João Luiz Novaes, corretor e perito judicial com mais de uma década de experiência no setor imobiliário, traz para você um material exclusivo que desvenda os segredos da avaliação imobiliária. Com uma trajetória consolidada e vasta atuação em diferentes cenários, ele reuniu seu conhecimento prático para oferecer um guia completo e aplicável, tanto para avaliações urbanas quanto rurais.

Ao longo dos anos, o professor João Luiz acompanhou de perto as transformações do mercado imobiliário, analisando tendências, avaliando imóveis e auxiliando clientes e profissionais a entenderem o real valor de seus bens. Sua experiência como perito judicial lhe proporcionou uma visão técnica e detalhada sobre os fatores que influenciam a precificação dos imóveis, permitindo que ele desenvolvesse um método eficiente e preciso para avaliações.

Saiba Mais

Professor João Luiz Novaes

Perguntas frequentes

O que é um PTAM?

PTAM significa Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica. É um documento técnico elaborado por um profissional qualificado cujo objetivo é determinar o valor de mercado de um imóvel. O PTAM é fundamental em diversas situações, como compra e venda de imóveis, processos judiciais, garantia de empréstimos, planejamento tributário, entre outros.
Qual a diferença entre um Laudo de Avaliação e um PTAM?

Embora ambos os documentos tenham como objetivo determinar o valor de mercado de um imóvel, existem diferenças importantes:

Laudo de Avaliação: É um documento formal, exigido em processos judiciais e elaborado por um perito judicial nomeado pelo juiz. PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica): É um documento técnico utilizado em diversas situações, tanto judiciais quanto extrajudiciais, e pode ser elaborado por um profissional habilitado, como engenheiros, arquitetos e corretores de imóveis com registro profissional.
Quem pode assinar um PTAM?

O PTAM deve ser assinado por um profissional qualificado e habilitado, com registro no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA) ou no Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU), 1 que possua o Certificado Nacional de Avaliação de Imóveis (CNAI). Corretores de imóveis com registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) também podem elaborar PTAMs, se possuírem o CNAI.
Para quem este e-book é destinado?
Este e-book é destinado a todos os profissionais que desejam aprimorar seus conhecimentos em avaliações mercadológicas de imóveis, incluindo:
- Corretores de imóveis
- Avaliadores mercadológicos
- Engenheiros civis
- Arquitetos
- Estudantes de cursos técnicos em edificações
- Demais interessados em avaliação de imóveis.
Este e-book é baseado em normas técnicas?

Sim, este e-book é totalmente fundamentado na norma ABNT NBR 14653, que estabelece os critérios e procedimentos para a avaliação de bens imóveis, e está em conformidade com o Novo Código Civil.